Estimation théorique
Rue Georges Lavier,21000 Dijon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Lavier,21000-Dijon indique un avis de valeur compris entre 338.000€ et 382.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.380€ et 3.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.513€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.513€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.513€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.513€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-06 | 9 | RUE GEORGES LAVIER | 6 | 131 | 548 | 332000€ | 2534€ |
2021-01-19 | 23 | RUE JOSEPH GARNIER | 2 | 68 | 200 | 230000€ | 3382€ |
2021-08-13 | 13 | RUE JOSEPH GARNIER | 5 | 134 | 206 | 409820€ | 3058€ |
2020-12-14 | 42 | RUE LAFAYETTE | 1 | 22 | 0 | 78500€ | 3568€ |
2021-05-12 | 42 | RUE LAFAYETTE | 1 | 29 | 0 | 66000€ | 2276€ |
2019-06-28 | 48 | RUE LAFAYETTE | 5 | 139 | 353 | 342000€ | 2460€ |
2020-09-30 | 27 | RUE LAFAYETTE | 7 | 130 | 702 | 497000€ | 3823€ |
2019-07-19 | 53 | RUE LAFAYETTE | 5 | 125 | 187 | 332300€ | 2658€ |
2021-08-02 | 16 | RUE DE REIMS | 4 | 110 | 0 | 261000€ | 2373€ |
2020-02-20 | 29 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 54 | 462 | 248000€ | 4593€ |
2020-02-18 | 42 | RUE DU VINGT SIXIEME DRAGONS | 3 | 72 | 0 | 234000€ | 3250€ |
2021-07-19 | 17 | RUE GEN FAUCONNET | 5 | 52 | 113 | 227550€ | 4376€ |
2021-01-18 | 21 | RUE GEN FAUCONNET | 3 | 102 | 0 | 161000€ | 1578€ |
2019-11-08 | 32 | RUE AUGUSTE BRULLE | 2 | 80 | 331 | 200000€ | 2500€ |
2021-09-06 | 37 | RUE DU VINGT SIXIEME DRAGONS | 4 | 130 | 482 | 479000€ | 3685€ |
2022-03-04 | 4 | RUE BRUNE | 3 | 90 | 162 | 345000€ | 3833€ |
2021-12-21 | 38 | RUE AUGUSTE BRULLE | 4 | 90 | 72 | 921000€ | 10233€ |
2020-05-26 | 16 | RUE AUGUSTE BRULLE | 3 | 51 | 236 | 95000€ | 1863€ |
2022-06-03 | 50 | AV DU DRAPEAU | 5 | 134 | 102 | 240000€ | 1791€ |
2022-06-07 | 6 | RUE BRUNE | 5 | 100 | 146 | 330000€ | 3300€ |
2022-03-29 | 26 | RUE MARCEAU | 4 | 95 | 0 | 398000€ | 4189€ |
2022-08-08 | 6 | RUE BRUNE | 5 | 107 | 124 | 370000€ | 3458€ |
2021-07-29 | 11 | RUE BRUNE | 5 | 111 | 312 | 434730€ | 3916€ |
2022-07-13 | 33 | RUE CHANZY | 4 | 109 | 320 | 294500€ | 2702€ |
2021-03-17 | 35 | RUE CHANZY | 4 | 129 | 206 | 260000€ | 2016€ |
2019-06-19 | 2 | RUE AUGUSTE BRULLE | 4 | 83 | 213 | 289840€ | 3492€ |
2021-02-15 | 39 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 381 | 258300€ | 2870€ |
2021-08-13 | 25 | RUE D ALSACE | 5 | 84 | 236 | 369000€ | 4393€ |
2020-05-18 | 14 | RUE GENERAL MANGIN | 6 | 140 | 268 | 595000€ | 4250€ |
2019-05-16 | 23 | RUE D ALSACE | 4 | 72 | 223 | 210000€ | 2917€ |
2019-11-15 | 16 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 100 | 0 | 285400€ | 2854€ |
2019-08-08 | 9 | RUE CHANZY | 2 | 56 | 0 | 124000€ | 2214€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DOC ANDRE BARBIER | 4 | 60 | 226 | 115000€ | 1917€ |
2020-01-06 | 7 | RUE GENERAL MANGIN | 4 | 88 | 0 | 186000€ | 2114€ |
2023-06-19 | 9 | RUE GENERAL MANGIN | 4 | 85 | 0 | 283525€ | 3336€ |
2019-08-23 | 9 | RUE GENERAL MANGIN | 4 | 88 | 0 | 230500€ | 2619€ |
2021-09-15 | 9 | RUE GENERAL MANGIN | 5 | 88 | 0 | 278000€ | 3159€ |
2021-07-12 | 9 | RUE GENERAL MANGIN | 5 | 88 | 0 | 312000€ | 3545€ |
2021-07-19 | 49 | RUE DE LA MALADIERE | 2 | 52 | 247 | 227000€ | 4365€ |
2020-07-10 | 14 | RUE CHARLES DE VERGENNES | 5 | 105 | 215 | 255000€ | 2429€ |
2022-05-31 | 8 | RUE JEAN JEAN CORNU | 7 | 137 | 89 | 305000€ | 2226€ |
2020-06-12 | 3 | AV DE MARBOTTE | 4 | 71 | 0 | 240000€ | 3380€ |
2022-06-03 | 3 | AV DE MARBOTTE | 4 | 74 | 0 | 238600€ | 3224€ |
2021-12-20 | 3 | AV DE MARBOTTE | 4 | 71 | 0 | 238000€ | 3352€ |
2021-10-05 | 34 | RUE DES BUTTES | 3 | 80 | 0 | 255000€ | 3188€ |
2021-01-04 | 19 | RUE D ALSACE | 3 | 60 | 155 | 90000€ | 1500€ |
2020-09-10 | 35 | RUE AUGUSTE BRULLE | 2 | 34 | 134 | 143000€ | 4206€ |
2020-04-24 | 21 | AV DE MARBOTTE | 5 | 87 | 220 | 265071€ | 3047€ |
2019-12-09 | 6 | RUE DES BUTTES | 1 | 88 | 173 | 267000€ | 3034€ |
2023-02-10 | 5 | IMP DE LA SABLIERE | 3 | 62 | 225 | 282400€ | 4555€ |
2022-02-21 | 11 | AV DE MARBOTTE | 7 | 133 | 361 | 500000€ | 3759€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DOC EDOUARD LAGUESSE | 5 | 150 | 478 | 395000€ | 2633€ |
2022-04-04 | 42 | RUE DES BUTTES | 3 | 110 | 169 | 404900€ | 3681€ |
2019-11-07 | 13 | RUE DES BUTTES | 4 | 86 | 0 | 386000€ | 4488€ |
2020-09-14 | 9 | AV DE MARBOTTE | 5 | 120 | 469 | 446900€ | 3724€ |
2020-09-28 | 3 | IMP DES BUTTES | 4 | 77 | 146 | 275000€ | 3571€ |
2020-04-28 | 22 | RUE DOC ANDRE BARBIER | 4 | 94 | 110 | 292000€ | 3106€ |
2020-09-14 | 5 | IMP DES BUTTES | 6 | 170 | 402 | 528000€ | 3106€ |
2021-08-10 | 24 | RUE DOC ANDRE BARBIER | 6 | 135 | 280 | 438800€ | 3250€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DE MIMEURE | 4 | 83 | 227 | 416500€ | 5018€ |
2022-07-07 | 2 | RUE PETITOT | 5 | 95 | 134 | 306700€ | 3228€ |
2019-11-12 | 7 | AV GARIBALDI | 5 | 91 | 0 | 460000€ | 5055€ |
2022-07-29 | 14 | RUE D ALSACE | 6 | 94 | 295 | 364000€ | 3872€ |
2020-09-30 | 22 | RUE DE LA HOUBLONNIERE | 5 | 121 | 268 | 406800€ | 3362€ |
2021-09-01 | 13 | IMP DES BUTTES | 4 | 86 | 234 | 331800€ | 3858€ |
2021-08-31 | 8 | RUE D ALSACE | 4 | 104 | 235 | 360000€ | 3462€ |
2021-11-17 | 10 | RUE DE MIMEURE | 4 | 74 | 0 | 125000€ | 1689€ |
2022-11-10 | 19 | RUE DOC EDOUARD LAGUESSE | 4 | 85 | 259 | 373000€ | 4388€ |
2020-12-08 | 10 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 79 | 155 | 363000€ | 4595€ |
2022-02-11 | 22 | AV DE MARBOTTE | 5 | 133 | 716 | 504300€ | 3792€ |
2022-05-24 | 4 | RUE D ALSACE | 3 | 90 | 240 | 240000€ | 2667€ |
2022-10-21 | 19 | IMP DES BUTTES | 2 | 60 | 305 | 550000€ | 9167€ |
2020-09-04 | 9 | RUE LEOUZON LE DUC | 6 | 132 | 317 | 405000€ | 3068€ |
2022-08-22 | 14 | RUE DOC EDOUARD LAGUESSE | 6 | 137 | 189 | 450200€ | 3286€ |
2021-12-20 | 24 | RUE JEAN JEAN CORNU | 4 | 82 | 195 | 215000€ | 2622€ |
2022-11-29 | 24 | RUE JEAN JEAN CORNU | 4 | 82 | 195 | 245000€ | 2988€ |
2022-10-14 | 16 | RUE DOC EDOUARD LAGUESSE | 4 | 70 | 477 | 270000€ | 3857€ |
2021-01-07 | 13 | RUE LEOUZON LE DUC | 3 | 120 | 0 | 400369€ | 3336€ |
2019-07-23 | 14 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 105 | 0 | 268900€ | 2561€ |
2021-06-28 | 16 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 129 | 0 | 360200€ | 2792€ |
2020-11-25 | 16 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 104 | 0 | 227600€ | 2188€ |
2022-08-26 | 16 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 125 | 0 | 266000€ | 2128€ |
2022-09-30 | 16 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 125 | 0 | 245000€ | 1960€ |
2020-08-20 | 22 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 105 | 0 | 252000€ | 2400€ |
2019-07-08 | 5 | RUE DES MURIERS | 4 | 109 | 273 | 351750€ | 3227€ |
2020-02-17 | 34 | AV DE MARBOTTE | 4 | 82 | 335 | 290000€ | 3537€ |
2022-11-08 | 65 | RUE DE LA MALADIERE | 5 | 112 | 491 | 335000€ | 2991€ |
2021-12-08 | 34 | RUE DOC ANDRE BARBIER | 3 | 66 | 400 | 250000€ | 3788€ |
2022-12-13 | 24 | RUE BLERIOT | 3 | 53 | 185 | 270400€ | 5102€ |
2019-06-18 | 12 | RUE LEOUZON LE DUC | 2 | 51 | 215 | 252200€ | 4945€ |
2021-12-15 | 19 | RUE DE MIMEURE | 4 | 75 | 120 | 291500€ | 3887€ |
2021-12-21 | 36 | AV DE MARBOTTE | 5 | 70 | 317 | 342000€ | 4886€ |
2020-05-27 | 7 | RUE DES MURIERS | 3 | 75 | 274 | 285000€ | 3800€ |
2021-02-04 | 34 | RUE DE LA HOUBLONNIERE | 3 | 101 | 171 | 354700€ | 3512€ |
2020-05-04 | 38 | AV DE MARBOTTE | 5 | 72 | 319 | 280000€ | 3889€ |
2021-09-17 | 30 | RUE DE JOUVENCE | 3 | 60 | 168 | 148400€ | 2473€ |
2022-10-28 | 21 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 100 | 158 | 319000€ | 3190€ |
2022-06-14 | 25 | RUE LA FONTAINE | 6 | 150 | 141 | 395000€ | 2633€ |
2020-09-24 | 66 | RUE DE JOUVENCE | 7 | 140 | 212 | 347820€ | 2484€ |
2022-03-24 | 19 | RUE LA FONTAINE | 4 | 120 | 153 | 160000€ | 1333€ |
2021-08-31 | 31 | RUE DOC EDOUARD LAGUESSE | 6 | 98 | 414 | 426500€ | 4352€ |
2022-12-16 | 21 | PL GENERAL GIRAUD | 5 | 129 | 0 | 441000€ | 3419€ |
2020-01-10 | 36 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 88 | 288 | 330000€ | 3750€ |
2022-11-09 | 57 | RUE DE JOUVENCE | 2 | 46 | 32 | 142780€ | 3104€ |
2022-03-03 | 16 | RUE DES MURIERS | 5 | 93 | 0 | 183000€ | 1968€ |
2022-09-14 | 25 | RUE LEOUZON LE DUC | 3 | 44 | 0 | 177950€ | 4044€ |
2021-09-24 | 55 | RUE DE JOUVENCE | 7 | 145 | 83 | 364000€ | 2510€ |
2021-03-01 | 16 | RUE PETITOT | 8 | 160 | 0 | 709600€ | 4435€ |
2021-05-21 | 34 | RUE DOC EDOUARD LAGUESSE | 4 | 95 | 0 | 330500€ | 3479€ |
2022-11-10 | 2 | RUE DE SEMUR | 4 | 100 | 167 | 423500€ | 4235€ |
2020-12-30 | 76 | RUE DE JOUVENCE | 5 | 84 | 202 | 320000€ | 3810€ |
2021-04-23 | 15 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 2 | 37 | 0 | 116400€ | 3146€ |
2023-02-03 | 2 | RUE DE BEAUSEJOUR | 3 | 42 | 259 | 180000€ | 4286€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DE BEAUSEJOUR | 3 | 42 | 259 | 268572€ | 6395€ |
2022-11-30 | 31 | RUE GEN DELABORDE | 4 | 67 | 451 | 350000€ | 5224€ |
2019-08-27 | 1 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 108 | 380 | 330000€ | 3056€ |
2019-08-06 | 10 | RUE REGNARD | 5 | 106 | 201 | 366300€ | 3456€ |
2020-04-28 | 6 | RUE GASPARD DE COURTIVRON | 2 | 60 | 266 | 175000€ | 2917€ |
2021-06-11 | 6 | RUE GASPARD DE COURTIVRON | 2 | 60 | 266 | 345050€ | 5751€ |
2021-08-20 | 14 | RUE GAGNEREAUX | 9 | 180 | 831 | 1012900€ | 5627€ |
2022-02-01 | 5 | RUE GASPARD DE COURTIVRON | 5 | 106 | 448 | 450000€ | 4245€ |
2020-09-28 | 9 | RUE DE CHATILLON | 3 | 70 | 126 | 269000€ | 3843€ |
2022-07-27 | 10 | RUE GASPARD DE COURTIVRON | 3 | 70 | 117 | 262650€ | 3752€ |
2020-10-30 | 3 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 65 | 379 | 182000€ | 2800€ |
2020-04-27 | 6 | RUE SAINT HONORE | 2 | 45 | 135 | 188150€ | 4181€ |
2020-12-18 | 4 | BD DE LA TREMOUILLE | 4 | 150 | 0 | 495000€ | 3300€ |
2022-08-29 | 12 | RUE GASPARD DE COURTIVRON | 8 | 160 | 499 | 610000€ | 3813€ |
2021-08-25 | 8 | RUE SAINT HONORE | 5 | 90 | 187 | 327880€ | 3643€ |
2020-01-09 | 14 | RUE DE CHATILLON | 6 | 101 | 250 | 321900€ | 3187€ |
2021-10-27 | 14 | RUE DE CHATILLON | 6 | 101 | 250 | 422500€ | 4183€ |
2020-08-20 | 88 | RUE DE JOUVENCE | 4 | 85 | 170 | 381600€ | 4489€ |
2019-10-07 | 7 | RUE MOLIERE | 5 | 90 | 396 | 330000€ | 3667€ |
2022-01-28 | 12 | RUE DE SEMUR | 3 | 73 | 0 | 233000€ | 3192€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 130 | 207 | 584000€ | 4492€ |
2020-09-01 | 18 | RUE DE CHATILLON | 5 | 101 | 300 | 327450€ | 3242€ |
2021-09-30 | 107 | RUE GEN FAUCONNET | 4 | 80 | 153 | 312200€ | 3903€ |
2020-06-18 | 15 | RUE REGNARD | 4 | 72 | 114 | 156782€ | 2178€ |
2022-08-03 | 15 | RUE REGNARD | 4 | 72 | 114 | 295000€ | 4097€ |
2021-07-06 | 26 | RUE RACINE | 7 | 174 | 848 | 617500€ | 3549€ |
2022-09-02 | 6 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 111 | 234 | 455000€ | 4099€ |
2023-02-07 | 17 | RUE REGNARD | 4 | 72 | 120 | 167500€ | 2326€ |
2021-07-13 | 11 | RUE DE BEAUSEJOUR | 3 | 47 | 152 | 190000€ | 4043€ |
2019-10-14 | 19 | RUE DE CHATILLON | 5 | 100 | 270 | 310000€ | 3100€ |
2020-02-25 | 20 | RUE GASPARD DE COURTIVRON | 4 | 102 | 198 | 400650€ | 3928€ |
2020-11-30 | 13 | RUE DE BEAUSEJOUR | 5 | 90 | 0 | 510000€ | 5667€ |
2022-12-21 | 2 | RUE CLAUS DE WERVE | 5 | 188 | 376 | 900000€ | 4787€ |
2023-03-30 | 3 | RUE DES VARENNES | 5 | 90 | 296 | 240000€ | 2667€ |
2021-01-22 | 11 | IMP DE JOUVENCE | 5 | 136 | 235 | 513500€ | 3776€ |
2022-10-05 | 3 | RUE LA BRUYERE | 4 | 88 | 388 | 357700€ | 4065€ |
2021-05-25 | 50 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 81 | 245 | 420000€ | 5185€ |